발전해를 만든 이유

1만 2,868건을 봤습니다.
태양광 되는 땅은 0건이었습니다.

된다던 땅이 막히고, 안 된다던 땅이 됩니다. 그걸 땅을 사기 전에 알 수 있게 하려고 만들었습니다.

땅은 사고 나면 되돌릴 수 없습니다

2026년 11월, 전국에 나와 있는 공매·경매·매물을 전부 돌려봤습니다. 땅마다 계통, 규제, 이격, 지분, 진입로를 대 봤습니다. 바로 되면서 가격까지 맞는 땅은 한 건도 없었습니다.

"선로 있음"이라던 땅은 그 위 송전이 막혀 있었고, 200m 안에 집이 모여 있었고, 일부 지분만 파는 물건이었고, 지적도상 길이 없었습니다. 공매에서만 지분 매각이 227건, 길 없는 땅이 231필지였습니다. 전부 등기를 치고 나서야 알게 되는 것들입니다.

태양광 땅 한 필지는 수천만 원에서 수억 원입니다. 잘못 사면, 그 돈이 그대로 묶입니다.

현장에서 일하며 수없이 봤습니다. 된다던 땅이 허가에서 막히고, 안 된다던 땅이 허가가 납니다. 조례는 지자체마다 다르고, 담당자 판단이 들어가고, 지도에 없는 집과 묘와 도랑이 현장에 있습니다.

공공자료로 걸러지는 건 일부입니다. 나머지는 현장과 허가 담당자에게 있습니다. 그래서 지도만으로 "된다"고 말하는 서비스는 믿기 어렵고, 결국 누군가는 직접 가 봐야 합니다.

시공사는 계약을 따기 위해 사전 검토를 무료로 해 주고, 그 비용은 공사 금액에 녹입니다. 계약이 안 된 검토의 몫까지요. 결국 그 검토는 팔려는 쪽이 한 검토입니다.

땅을 사기 전에, 팔 것이 없는 사람이 사실만 확인해 줄 곳이 없었습니다. 그리고 그 판단이 틀렸을 때 책임지는 곳도 없었습니다.

땅을 먼저 사고, 시공사에 묻고, 허가 단계에서 걸리는 것을 알게 됨. 틀려도 아무도 책임지지 않음

사기 전에 현장까지 확인하고, 허가에 붙일 서류를 미리 갖춤. 적은 사실이 틀려 불허되면 전액 환불

걸러낸 땅 보기 무료공매·경매·매물을 지도에 모으고, 계통·규제·이격·지분·진입로로 걸리는 것이 적은 순으로 보여 드립니다.
점찍은 땅 판정 무료지번을 넣으면 그 땅에 걸리는 것을 바로 보여 드립니다. 연락처는 받지 않습니다.
현장확인 리포트계약이나 입찰 전에 제가 직접 가서 확인합니다. 리포트는 개발행위허가 신청에 그대로 붙는 형식입니다. 현황사진과 촬영 위치도, 인허가 검토 의견서, 등기부·토지이용계획·지분 확인, 계통 자료와 가배치도.

현장확인 리포트 · 땅(매물·내 땅) 한 곳50만원

경매·공매 · 다른 입찰자와 나누지 않는 단독 리포트100만원

안녕하세요, 곽윤건입니다. 태양광 실사와 부지 분석을 하며 땅을 정말 많이 봐 왔습니다. 2026년 9월에는 "올해 안에 제 땅을 사겠다"고 공개적으로 약속했습니다.

그 약속 때문에 전국 물건을 다 돌려봤고, 0건이라는 걸 알았습니다. 발전해는 제가 땅을 고르는 기준 그대로입니다. 저도 이 지도로 고르고, 같은 리포트로 확인한 뒤에 삽니다. 틀리면 돈을 돌려드리는 것도, 제 판단에 책임을 지겠다는 뜻입니다.

사기 전에 걸러내고, 허가 서류를 미리 갖춥니다.